Doppelhaushälfte mieten in Leipzig-Dölitz-Dösen

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Im Rahmen der anstehenden Sanierung können Sie "noch" eigene Wünsche einbringen und so aktiv Einfluss auf die Gestaltung nehmen.
Für handwerklich begabte Mieter bietet sich zudem die Möglichkeit, die Malerarbeiten selbst zu übernehmen – als Dankeschön erhalten Sie dafür mietfreie Monate. Auch bei der endgültigen Warmmiete ist in diesem Zusammenhang noch Raum für eine individuelle Vereinbarung.

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich derzeit in einer umfassenden Kernsanierung und steht ab dem 01.01.2026 erstmals nach Fertigstellung zur Vermietung bereit. Mit einer Wohnfläche von 192,62 m² und einer Grundstücksfläche von 450 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familien mit mehreren Generationen oder Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Raumgestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Direkt am Eingangsbereich wird ein zusätzliches modernes Tageslichtbad mit Dusche entstehen, gegenüberliegend befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten. Der zentrale Hausflur führt in die großzügige Küche mit Einbauküche. Ebenfalls von hier aus gelangt man in das weitläufige Wohnzimmer sowie in ein angrenzendes Arbeitszimmer, das durch eine große Schiebetür flexibel abgetrennt werden kann. Hier wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt – Holzdielenböden sorgen für ein warmes, wohnliches Ambiente.

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Kinderzimmer sowie zwei praktische Abstellräume befinden.

Das Dachgeschoss wird ebenfalls vollständig ausgebaut und umfasst zwei weitere Räume sowie einen zusätzlichen Küchenbereich – ideal für Familien mit heranwachsenden Kindern oder als separate Rückzugsmöglichkeit. Der sichtbare Dachgebälk verleiht dieser Etage einen besonderen Charme.

Auch das Außenareal lässt keine Wünsche offen: Das Grundstück ist über ein elektrisches Tor befahrbar. Die Einfahrt ist mit Natursteinpflaster versehen und führt zu einer Garage sowie einem weiteren PKW-Stellplatz. Der Garten wird 2025 neu angelegt und überzeugt dann mit Terrasse, neu geschaffenen Gartenwegen und einem praktischen Geräteschuppen. Ein Keller im Haus sorgt zusätzlich für reichlich Stauraum.

Die Sanierung wird nach neuesten energetischen Standards umgesetzt: Eine 8,1 kWp Photovoltaikanlage mit 12 kWh Speicher, kombiniert mit einer modernen Wärmepumpe und innovativer Wandheizung, sorgt für effiziente, nachhaltige Energieversorgung und angenehmes Raumklima. Bestehende Holzfußböden und Parkett werden liebevoll aufgearbeitet, die Wände erhalten eine moderne Dämmung und eine hochwertige, dezent strukturierte Tapete. Teilweise werden die Fenster überarbeitet, teilweise durch neue ersetzt – so bleibt der Charakter des Hauses erhalten und wird gleichzeitig auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Elektrik wird vollständig erneuert.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit moderner Technik und höchstem Wohnkomfort. Großzügige Raumaufteilung, nachhaltige Energieversorgung und ein rundum erneuertes Wohnumfeld machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.