Einfamilienhaus mieten in Paderborn

Das Wohnhaus befindet sich in der Kernstadt von Paderborn, nur ca. 2 km nordwestlich des Stadtzentrums (Rathaus / Domplatz). Die ruhige Lage in der Löherstraße (Sackgasse, Tempo-30-Zone) ist geprägt von überwiegender Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe (ca. 450 m Luftlinie) liegen das Naherholungsgebiet „Fischteiche“ und der „Padersee“. Eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen sowie guter Verkehrsanbindung rundet die Lage ab.
Das Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einem nicht ausgebauten, aber nutzbaren Spitzboden. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer.
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Aufteilung
Erdgeschosswohnung (ca. 94 m²)
• Flur: 6,52 m²
• Küche: 12,66 m²
• Zimmer 1: 14,52 m²
• Zimmer 2: 13,67 m²
• Zimmer 3: 7,80 m²
• Bad (modern, barrierefrei): 4,13 m²
• Wohnen: 29,54 m²
• Wintergarten (anteilig): 5,44 m²
Besonderheiten:
• Modernes, barrierefreies Bad
• Großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, Ausrichtung zum Garten (Norden)
• Funktionaler Grundriss, teilweise gefangene Räume
Dachgeschosswohnung (ca. 49 m²)
• Flur: 5,40 m²
• Küche: 6,87 m²
• Bad: 4,24 m²
• Zimmer 1: 9,26 m²
• Zimmer 2: 10,90 m²
• Zimmer 3: 11,86 m²
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Außenbereich
Der Garten ist als gepflegter Ziergarten mit Rasenfläche, kleinem Freisitz sowie Büschen und Sträuchern angelegt. Ein Geräteschuppen aus Stahblech bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
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Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal für Familien mit Platzbedarf
• Ebenso geeignet für eine Wohngemeinschaft (3–4 Personen, z. B. Studenten)
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Mietbedingungen
• Mietverhältnis befristet bis zum 31.12.2026 (Zeitmietvertrag nach § 575 BGB)
• Kaltmiete: 900 €
• Nebenkosten: 175 € (zzgl. Strom, Gas, Telefon, Internet)
• Kaution: 2700 €