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Etagenwohnung in Wolfsburg-Westhagen

Modernisierung läuft - Sichern Sie sich Ihr neues und modernes Zuhause // 1.OG rechts

Eisenacher Str.
38444 Wolfsburg, Westhagen
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Kaltmiete
482,72 €
Zimmer
3
Fläche
73.14 m²
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Objekt-ID: 38383551

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.14 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 24.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 482,72 €
Nebenkosten: 144,65 €
Gesamtmiete: 627,37 €
Preis/m²: 6,60 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung - hierdurch ergeben sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben einem Wohn- und Schlafzimmer kann das zusätzliche Zimmer als eigenes Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Highlight der Wohnung sind die beiden Loggien - hier können Sie gemeinsam entspannte Stunden genießen.

Durch die angenehme Raumaufteilung sind das Bad und das WC voneinander getrennt.
Die separate Küche verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Für genügend Stauraum sorgt der eigene Kellerraum.

Die Wohnanlagen der Eisenacher Str. werden derzeit durch uns modernisiert, um die Wohnqualität und den Komfort für Sie
nachhaltig zu verbessern. Ziel ist es, sowohl den energetischen Standard des Gebäudes zu erhöhen, die Heizkosten zu senken
und die Grundrisse zu optimieren. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine Umlage auf alle Mieter/Mieterinnen in Höhe von 2,00 €
/m² monatlich.

So wird Ihre Wohnqualität und die Energieeffizienz der Gebäude verbessert:
- Einbau von dreifach wärmeschutzverglasten Kunststoff-Iso-Fenstern in der Wohnung sowie im Treppenhaus
- Einbau eines Wärmedämmverbundsystems
- Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der Dachfläche
- Dämmung der Kellerdecken
- Aufbau einer Photovoltaik Anlage zur Eigenstromnutzung für jede einzelne Wohnung
- Anpassung der Zuwegung und Hauseingangsbereiche
- Überarbeitung der Außenanlage

Nach der Sanierung profitieren Sie von niedrigeren Nebenkosten und einen angenehmen Wohnkomfort durch die neue Wärme-
und Schalldämmung.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihren gewünschten Zielort.

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Lage

Eisenacher Str.
38444 Wolfsburg
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Wolfsburg Westhagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,26 €/m² in Wolfsburg - Westhagen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 9,61 €/m².

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