Erdgeschosswohnung in Ladenburg

Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus besticht durch ihr lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept und ihre moderne Ausstattung.
Der große Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ideal für eine Familie mit Kindern.

Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in der Alten Leimengrube 7, 68526 Ladenburg, der begehrten Neuen Nordstadt von Ladenburg, einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt.
Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß: Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Arztpraxen finden Sie alles im direkten Umfeld. Die historische Altstadt von Ladenburg, mit ihrem charmanten Marktplatz, zahlreichen Geschäften und Cafés, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien ist die Lage ebenso ideal: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
* Energieeffizienzklasse B und KfW-40-QNG-Standard mit Photovoltaik und Fernwärme
* Überdachte Terrasse
* Großer Garten
* Moderne Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett
* Elektrische Rollläden
* Glasfaseranschluss
* Designbad mit bodengleicher Dusche
* Zwei Tiefgaragenstellplätze
* Kellerraum im UG
* Fahrradraum im UG
* Kinderwagenraum im UG
* Aufzug

Raumaufteilung:
Gesamt 90,57 m
* Wohn-, Essbereich und Küche: 28,31 m²
* Schlafzimmer 1: 12,83 m²
* Schlafzimmer 2: 10,06 m²
* Schlafzimmer 3: 5,85 m²
* Bad: 5,85 m²
* Flur: 13 m²
* Terrasse (50%) : 6,7 m

Verkehrsanbindung:
* Bus: Die Bushaltestelle „Langgewannstraße“ (Linie 628) ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar.
* Bahn: Der Bahnhof ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen; von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim.
* Auto: Mit dem Auto sind die A5 und A6 zügig angebunden – ideal für Pendler.

Besichtigungen ab 15.9. möglich
Haustiere nach Vereinbarung
bitte übliche Bewerbungsunterlagen (Selbstauskunft, Gehaltsnachweise , Schufa)