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Wohnung in Essen-Holsterhausen

** Sie träumen von einem modernisierten Altbau in zentraler, dennoch ruhiger Lage?? Hier werden Sie

Simsonstr.
45147 Essen, Holsterhausen
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Kaltmiete
518 €
Zimmer
2
Fläche
54.61 m²
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Objekt-ID: 38393673

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 54.61 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 518 €
Nebenkosten: 241 €
Gesamtmiete: 759 €
Preis/m²: 9,49 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Altbau
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 206,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof der beliebten "Simsonsblöcke"; ein historisches Wohnquartier, dass die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen lässt!

Ihr neues Zuhause wurde 2020 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Sie spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann jedoch abweichend sein.

Die Wohnung befindet befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zwei Zimmer verteilen sich auf eine Fläche von ca. 54 m². Neben der geräumigen Wohnküche verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas) sowie zwei weitere Zimmer, die in etwa gleich groß sind. Sämtliche Räume sind von der Diele aus zu erreichen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Besichtigungen können über den jetzigen Mieter vereinbart werden. Die Wohnung wird spätestens zum 01.11.2025 verfügbar; eine vorzeitige Anmietung ist zum 16.10.2025 möglich.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einrichtungsgegenstände, die von den derzeitigen Mietern - gegen Abstandszahlungen - übernommen werden (z.B. die Küche), können in der Wohnung verbleiben.
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Lage

Simsonstr.
45147 Essen
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Essen Holsterhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,60 €/m² in Essen - Holsterhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,82 €/m².

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