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Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Erstbezug in Ehrenfeld: Traumhafte 2-Zimmerwohnung EBK/Balkon/Parkett mit oder ohne TG-PLatz

Subbelrather Straße
50825 Köln, Ehrenfeld
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Kaltmiete
1.398 €
Zimmer
2
Fläche
57.46 m²
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Objekt-ID: 38397735

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.46 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.398 €
Nebenkosten: 185 €
Gesamtmiete: 1.583 €
Preis/m²: 24,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Parkett
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Finde dein Glück im Lück!

Ab dem 1.11.2025 können Sie „Ihr Wohnglück“ in einer dieser beiden traumhaften 2-Zimmerwohnungen finden!

Angeboten werden 2 baugleiche 2-Zimmerwohnungen zum Erstbezug:

Wohnung 52: 2. Stock, beiges Bad mit TG-Platz

Wohnung 36: 1. Stock, graues Bad, ohne TG-Platz

Die Wohnungen sind Teil des neu erbauten Quartier Lück und überzeugen durch
- eine luxuriöse Innenausstattung mit Echtholzparkett als Bodenbelag in den Wohnräumen und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- einem schönen Flur als Eingangsbereich mit der Möglichkeit für verschiedene Garderobenlösungen
- ein großes, helles Schlafzimmer, ruhig gelegen zum begrünten Innenhof des Quartiers
- einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum mit offen gestalteter Küche und Platz für eine Essgruppe, eine gemütliche Couch, TV etc.
- eine neue Einbauküche (wird in Woche 44/2025 eingebaut) mit Markenelektrogeräten von AEG (Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine
- ein modernes Bad mit großzügiger Duschnische und Handtuchheizkörper
- einen großen überdachten Balkon mit Nachmittags-/Abendsonne und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - das 3. Zimmer im Freien
- einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner, Staubsauger und vieles mehr
- einen zusätzlicher Kellerraum
- bequeme Erreichbarkeit der jeweiligen Etage über den Aufzug
- eine generell ruhige Lage mitten in der Stadt

Eine Besichtigung ist ab dem 8. Oktober 2025 möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Angabe der Wohnungsnummer für die Sie sich interessieren!
Teilen Sie bitte ebenfalls mit, ob die Miete eines TG Platzes gewünscht ist oder nicht.

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Lage

Subbelrather Straße
50825 Köln
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Köln Ehrenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,72 €/m² in Köln - Ehrenfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,41 €/m².

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