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Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

Essen-Rüttenscheid! Herrschaftliches Wohnen in bester Lage direkt am Haumannplatz!

Hans-Luther-Allee
45131 Essen, Rüttenscheid
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Kaltmiete
3.850 €
Zimmer
5
Fläche
405 m²
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Objekt-ID: 38403289

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 405.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.850 €
Nebenkosten: 1.620 €
Gesamtmiete: 5.470 €
Preis/m²: 9,51 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 63,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Über einen privaten Eingangsbereich mit separatem Aufzug gelangen Sie bequem in diese außergewöhnliche Wohnung in einer der besten Lagen von Essen-Rüttenscheid.

Oben angekommen lässt das Entrée erahnen, das es sich hierbei um eine exklusive Wohnung in Villengröße mit sagenhaften 405 m² Wohnfläche handelt.
Überdurchschnittliche Raumhöhen, schreinergefertigte Einbauten und zum Teil überdachte Außenflächen rund um die Wohnung sorgen für ein erstklassiges und absolut einzigartiges Wohnambiente.

Großformatige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl!

Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Ankleiden sowie einem Bad en Suite. Das Gäste bzw. Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein Bad en Suite und ist von der Größe her der Wohnung entsprechend. Insgesamt laden gleich drei großzügige Balkone und eine Loggia dazu ein, bei gutem Wetter den wohlverdienten Feierabend und den schönen Ausblick in den Park zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 55 qm großen Kellerbereich samt Weinkeller, der ebenfalls mit dem separaten Aufzug zu erreichen ist. Eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz direkt vor der Tür stehen Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
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Lage

Hans-Luther-Allee
45131 Essen
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Essen Rüttenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,60 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,82 €/m².

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