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Etagenwohnung in Ratingen

Kernsanierte freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Homberg

Backeskamp
40882 Ratingen
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Kaltmiete
1.190 €
Zimmer
3.5
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 38410897

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 125.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 390 €
Gesamtmiete: 1.580 €
Preis/m²: 9,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Ratingen-Homberg. Zeitloses Design, hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Lage werden in dieser Wohnung vereint.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie entspannt zu Ihrer Wohnung bringt.

Lassen Sie sich durch die neue Fußbodenheizung durch angenehme und sehr allergikerfreundliche Wärme verwöhnen. Die Fußbodenheizung ist für maximalen Wohnkomfort in jeden Raum einzeln regelbar. Sie schont die Umwelt und spart Energie, was sich positiv in den Heizkosten bemerkbar machen wird.

Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit: Von der großen Eingangsdiele erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront zur Loggia mit elektrisch bedienbarer Markise. Die Loggia wurde mit einem eigenen Balkon-Abstellraum mit Licht und Strom versehen.

Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche, die zu entspanntem Essen und Beieinandersitzen einlädt. Das Schlafzimmer bietet eine tolle Fernsicht auf die Wiesen des Homberger Golfclubs. Das Badezimmer wurde gerade frisch saniert und in dem Zuge mit einer bequemen bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein sehr großes Kinder/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, ein praktischer großer Abstellraum und ein Hausarbeitsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung dazu gehört ein eigener großer Kellerraum. Ihr Kellerraum verfügt über einen eigenen Stromanschluss, der über Ihren Wohnungszähler abrechnet wird, so dass Sie bei Bedarf auch zusätzliche Elektrogeräte wie Gefrierschrank oder Kühlschrank permanent nutzen können. Der Keller ist auch über den Aufzug zu erreichen.
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Lage

Backeskamp
40882 Ratingen
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Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,96 €/m² in Ratingen.

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