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Etagenwohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Einbauküche und Loggia

Leo-Leistikow-Allee
22081 Hamburg, Uhlenhorst
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Kaltmiete
1.302 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
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Objekt-ID: 38413122

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Etage: 1 von 6
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.302 €
Nebenkosten: 248 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Preis/m²: 22,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das Leo-Leistikow-Quartier -kurz LEO- ist ein außergewöhnlicher Neubau von 2022, der die Tradition der Hamburger Klinkerbauten architektonisch neu interpretiert und auf die zeitgemäßen Bedürfnisse seiner urbanen, individuellen und aufgeschlossenen Bewohner ausgerichtet ist. Hier erlebt man sowohl pulsierendes Leben als auch grüne Oasen.

Der großzügige Eingangsbereich des Hauses besteht aus einer repräsentativ gestalteten Lobby mit Briefkastenanlage und barrierefreiem Aufzug.

Die 57 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zu dem optimal nach Südosten zum Martha-Muchow-Weg ausgerichtete Wohn-Essbereich gehört eine verglaste witterungsgeschützte Loggia mit hohem Aufenthaltswert, die sich zum dem denkmalgeschützten Viadukt der Hochbahn öffnet.
Das großzügige Schlafzimmer wiederum orientiert sich nach Nordwesten zu dem grünen und ruhigen Innenhof.

Die Eingangsdiele erschließt außerdem einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein schön gestaltetes Duschbad mit bodengleicher Dusche, sowie eine praktische Garderoben-Nische zur eigenen Konfiguration.

Die bodentiefen Verglasungen, eine lichte Raumhöhe von 2,70 m, sowie die offene Raumfolge, vermitteln einen großzügigen und freundlichen Gesamteindruck in dieser sehr gut möblierbaren und ruhig gelegenen Wohnung.
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Lage

Leo-Leistikow-Allee
22081 Hamburg
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Hamburg Uhlenhorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,16 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,11 €/m².

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