Erdgeschosswohnung in Paderborn

Zum 01.01.2026 (evtl. auch schon zum 01.12.25) wird diese wunderschöne und hochwertige 4 Zimmerwohnung mit zwei Terrassen direkt am Lippesee frei.

Die Erdgeschosswohnung (Bj. 2018) hat eine gesamte Wohnfläche von gut 135 m²,
verteilt auf 4 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, Einbauküche,
Gäste-WC mit Dusche, 2 Terrassen
(1 Terrasse mit direkter Gartenanbindung),
sowie zwei Kellerräumen,
Sat/Internet Anschluss in jedem Zimmer vorhanden.

Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Sektionaltor und Fernbedienungen.

Bodenbelag: Schlaf-/ Kinderzimmer Vinylböden, der Rest gefliest.

Sonstiges:
Kaltmiete: 1350,- € pro Monat
zzgl. Garage 50€

Nebenkosten inkl. Warmwasser & Heizung:
ca. 230,- € zzgl. Strom.

Die Innenstadt Paderborn erreichen Sie innerhalb 10 Minuten mit dem Auto, eine Bushaltestelle ist direkt in der Nähe. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Aldi, Getränkemarkt, Combi,
2 Bäckereien sind fußläufig zu erreichen.

Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich gerne direkt per Nachricht mit folgenden Daten:
Vollständigen Namen, Alter, Beruf, Familienstand, Telefonnummer,
E-Mail Adresse, Anzahl der Personen.

Haustier- und rauchfreier Haushalt

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67,01 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 05.02.2033
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Die Bilder sind jetzt 2 Jahre alt und dienen zur räumlichen Darstellung.