Erdgeschosswohnung in Wardenburg

4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Wardenburg:

- mit ca 104 m2 Wohnfläche mit angrenzender Terrasse zur Eigennutzung in Erdgeschoss in zentraler Lage - Ortskern Wardenburg.

Aus Diskretionsgründen für die derzeitigen Bewohner werden keine Bilder veröffentlicht.

Beschreibung:
- 1 Schlafzimmer mit ca 14,5 m2
- 1 Schlafzimmer mit ca 14,2 m2
- 1 Schlafzimmer mit ca 14,3 m2
- 1 Wohnzimmer mit ca. 26,2 m². Die Terrasse ist nur über das Wohnzimmer erreichbar.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum.
Es sind 2 Bäder vorhanden:
- 1x WC + Dusche
- 1x WC + Badewanne

Stellplatz oder Garage kann bei Verfügbarkeit zusätzlich gemietet werden. Für einen Stellplatz 30€ mtl., für eine Garage 50€ mtl.

Anbindung zum ÖPNV in unmittelbarer Nähe Richtung Oldenburg, Haltestelle „Wardenburg Fischbeck“, ca. 50 Meter erreichbar. (Linie 280, 320, 314).

Entfernung zur Oldenburger City: 11,5 KM mit ca 25 Minuten Busfahrt.

Die Autobahn A28 Richtung Oldenburg und Osnabrück ist sehr gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten (5 Supermärkte), Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar.

Energieausweis liegt vor: D bei 101 KWH/ m2 bis 2028

Kaution 3 Monatskaltmieten.

Eine (Teil)Möblierung ist gegen Aufpreis/Zuschlag möglich.

Tierhaltung nach Absprache. Nur an Nichtraucher.

Die freundliche Erdgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.12.2025 bezogen werden.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist.