Penthouse in Niederzier

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und eine großzügige Dachterrasse, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Raumaufteilung:
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
• Dachterrasse: Die weitläufige Terrasse bietet viel Platz für Lounge- und Essbereiche
• Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
• Kinderzimmer: Das helle Kinderzimmer ist direkt vom Flur erreichbar und bietet ausreichend Raum zum Spielen und Lernen.
• Gästezimmer / Büro: Flexibel nutzbarer Raum, perfekt als Gästezimmer oder Homeoffice geeignet.
• 2 Bäder: Ein großes Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für Komfort im Alltag.
• Abstellraum: Praktisch neben dem Eingangsbereich gelegen, bietet dieser Raum zusätzliche Staufläche für Haushaltsgeräte oder Vorräte.

Ausstattung:
x Tiefgaragenstellplatz mit Zugang ins Haus (Aufzug)
x Kellerraum (ca. 4,5 qm)
x Fahrradstellplatz im Fahrradkeller
x Energie-Effizienzhaus KfW55-Standard
x Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (spart Heizkosten, da die Wohnung kontrolliert belüftet wird und die warme Raumluft im Winter nicht durch Fensterlüftung verloren geht)
x Fenster mit 3-fach-Verglasung (sehr guter Schall- und Wärmeschutz)
x Raumhöhe fast 2,70m
x Elektrische Rolladen an allen Fenstern
x Alle Aufenthaltsräume sind mit Sat- und Internetanschluss versehen (Glasfaser)
x Bodenbelag: moderne Fliesen
x Entsalzungsanlage für das Brauchwasser: das Wasser wird enthärtet, so dass es weniger Kalkrückstände an Armaturen und Duschwänden gibt (auch beim Wäschewaschen vorteilhaft, da das Wasser weicher ist)
x Badausstattung: Keramikserie Idealstandard Connect Air mit spülrandlosem WC mit AquaBlade Technologie (saubere, leise und smarte Spülung, ohne Spritzen und selbst bei geringen Wassermengen), bodengleiche Dusche (1m x 1,40m) mit Glastür, Badewanne 1,70m & Handtuchtrockner
x PV-Anlage/ Mieterstrom-Modell (der von der PV-Anlage erzeugte Strom wird den Mietern vergünstigt angeboten:) 6-8 ct/kWh günstiger als der Normaltarif
x Zusätzliche Stellplätze im Aussenbereich mit E-Ladesäule