Erdgeschosswohnung in Krüden

Wir bieten eine Wohnung in einem über 100 Jahre alten massiven Gebäude mit einem Erdgeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss in Krüden zur Vermietung an.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.
Das Gebäude ist von der Straße zurückgesetzt, umgeben von einem Naturgarten und einem kleinen Laubwald.
Die Wohnung umfasst auf rd. 83 m2 2 Zimmer, eine große Wohnküche mit Kochmaschine, ein Duschbad und eine Diele.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Einheit auf rd. 76 m2. Im Dachgeschoss wurden rd. 76 m2 zum Wohnen ausgebaut.
Im Jahr 2019 bzw. 2021 wurde die gesamte Haustechnik erneuert und die Dachflächen sowie die Fußböden zum Erdreich gedämmt. Die Umbaumaßnahmen wurden behutsam ausgeführt, um die ursprüngliche Bausubstanz wie Lehmputz an den Wänden, alte Holztüren, Bodenfliesen im Flur und in der Diele, Dachkonstruktionshölzer soweit wie möglich zu erhalten.
An den Wänden und Decken wurde der Lehmputz instandgesetzt und mit weißer Silikatfarbe beschichtet, alle Wohnräume sind mit neuen gewachsten Dielen belegt. Die Fußböden in Bädern und Küchen haben einen neuen Fliesenbelag in Klinkeroptik erhalten.
In der benachbarten Wohnung ist die zentrale Gas-Brennwert-Heizung installiert. Hier befinden sich auch die Brunnenpumpe und der Wasser- und der Gasanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt in jeder Wohneinheit über Elektro-Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über zwei Stromzähler und zwei Heizkreise.