Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Charmantes lichtdurchflutetes Penthouse in schönem Viertel in Pempelfort nahe S-Bahn Haltestelle D-Zoo.
Die Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch hohe Decken, eine großzügige Dachterrasse sowie einen zweiten Balkon mit spektakulärem Blick über die Stadt bis hin zum Rhein – perfekt z. B. an Silvester oder der Rheinkirmes das Feuerwerk zu beobachten.

Highlights der Wohnung:
- Weitläufige Dachterrasse
- Zweiter Balkon mit Rheinblick
- Gesamtfläche der Wohnung mit Balkonen: 135m²
- Zwei moderne Bäder (ideal für Paare, Gäste oder Homeoffice)
- Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell regelbar)
- Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Garagenstellplatz optional verfügbar
- Service Point im Haus: Paketannahme inklusive, weitere Dienstleistungen wie Reinigungsservice, Blumenpflege bei Abwesenheit, Bügeldienst u. v. m. sind bei Bedarf flexibel zubuchbar
- Supermarkt (Rewe) nur 50 m entfernt – Einkaufen fast direkt vor der Haustür
- S-Bahnstation D-Zoo: 4 Minuten zum Hbf und 8 Minuten zum Flughafen
- Straßenbahnlinien 704 und 706 in unmittelbarer Nähe
- Hilfsbereite Nachbarschaft mit spürbarem Zusammenhalt
- Haustür mit Video-Türsprechanlage
- Eigener Kellerraum (bisher immer trocken)
- Gemeinschaftlicher Waschkeller (aber auch Anschlussmöglichkeit in der Wohnung)

Einige Möbel könnten von dem Nachmieter für einen Abschlag übernommen werden. Der pauschale Kaufpreis für sämtliche Möbel und Ausstattung würde 18.000 Euro betragen. Die Möbelübernahme würde separat geregelt werden:
- Einbauküche mit großem Kühlschrank, Ofen, Induktionskochplatten, Spülmaschine eingebaute Mikrowelle und Funk-LED-Beleuchtung
- Garten-Eckgarnitur mit Auflagen
- 3x Gartenpflanzen mit Töpfen
- Grill (älteres Modell) mit Abdeckung
- Gartenschlauch
- Gästebett mit Lattenrost und Emma-Matratze
- 2x offene PAX-Schränke mit Vorhängen
- 6x PAX-Schlafzimmerschränke inkl. 2 Spiegeltüren
- Gardinenstangen und Vorhänge (Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer)
- Deckenlampen (Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bäder)
- Nachtkästchen (schwarz)
- Esszimmertisch mit 2 Stühlen
- Akustikpanele
- Schuhregale + Holzablage
- 2x Unterschrank für Waschbecken
- Badezimmerschrank + Holzablage
- Hochwertiges Holzregal im Bad
- 2x Regale im Kellerabteil
- Regentonne
- Regendusche
- Mondlampe

Hinweis zur Bewerbung:
Für die Anmietung ist ein Nettoeinkommen von mindestens 5.015 Euro pro Monat nachzuweisen (gilt für Einzelpersonen oder den gesamten Haushalt gemeinsam).
Die Hausverwaltung benötigt dann folgende Unterlagen:
- Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Positive SCHUFA-Auskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate

Die Wohnung ist ideal für zwei oder mehr Personen – für mich allein leider auf Dauer zu groß und kostenintensiv. Ich suche daher im Gegenzug eine kleinere Wohnung mit mindestens zwei Zimmern, begehbarer bzw. bodentiefer Dusche, guter Lage und guter Schalldämmung (nicht hellhörig).