Dachgeschosswohnung in Neuberg

Objektbeschreibung
Ab Dezember 2025 steht diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung in einem familiären Zweifamilienhaus zur Vermietung. Die Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche, ergänzt durch viel zusätzliche Nutzfläche und einen großen Abstellraum. Sie besticht durch helle Räume, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen modernen Einbauküche.

(Hinweis: Die Renovierungsarbeiten laufen aktuell noch, daher sind derzeit nur wenige Bilder verfügbar.)

Ausstattung
• 4 Zimmer, Dachgeschoss
• Großes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
• Neue Einbauküche
• Alle Fenster wurden erneuert
• Großer Abstellraum und zusätzliche Nutzfläche
• Parkmöglichkeiten ausreichend direkt vor dem Haus

Lage
Die Wohnung liegt in 63543 Neuberg in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.100 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Bezugsfrei ab Dezember 2025
• Langfristige Vermietung erwünscht
• Haustiere nach Absprache

Heizkosten & Nebenkosten
• Die Heizkosten (inklusive Warmwasser) werden pauschal mit 200 €/Monat berechnet, da keine eigenen Zähler vorhanden sind.
• Strom und Wasser werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet.
• Hinweis: Die Heizkostenpauschale kann bei wesentlichen Änderungen der Energiepreise angepasst werden (§ 560 BGB).
• Die Warmmiete umfasst alle sonstigen Betriebskosten.

Unterlagen für die Bewerbung
Bitte senden Sie vorab vollständige Unterlagen, da nur vollständige Anfragen beantwortet werden:
• Kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, aktueller Wohnsitz)
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Personalausweiskopie
• Info, ob Raucher/Nichtraucher, Haustiere (falls vorhanden)