Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Altstadt

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Tannenbergstraße im Zentrum Bayreuths. Die 3- Zimmer Wohnung (70,5 qm) bietet Ihnen ein angenehmes Wohnen im Charme eines Einfamilienhauses inmitten einer ruhigen und zentrumsnahen Wohngegend.
Es erwartet Sie im zweiten Stock einer sehr gepflegten, familiären Hausgemeinschaft eine lichtdurchflutete Wohnung mit drei geräumigen Zimmern, einer großzügigen Küche und einem hellen Bad. In zwei der Räume ist der originale Holzdielenboden erhalten, der zum Wohlfühlen einlädt. Durch die großen Dachgauben sind kaum Dachschrägen vorhanden, wodurch die Wohnung nicht wie eine klassische Dachgeschosswohnung wirkt sondern weitaus großzügiger.

Im August 2023 wurde eine neue moderne Etagenheizung eingebaut, die für Heizung und Warmwasser sorgt.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und Auftisch-Geschirrspülmaschine ausgestattet. Parkmöglichkeiten befinden sich zahlreich und ruhig gelegen, direkt an der Straße vor dem Haus.
Außerhalb der Wohnung ist genug Stauraum im Keller und Dachboden vorhanden, sowie ein praktischer Schuppen für Fahrräder o. ä. im Hof.


Ausstattung:

• Eigener Großer Kellerraum
• Dachboden- Mitbenutzung
• Eigener abschließbarer Schuppen im Hof


Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Tannenbergstraße im Stadtteil Altstadt in Bayreuth. Die Innenstadt sowie den Röhrensee erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sie liegt verkehrsgünstig mit Stadtbus Anbindung. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Apotheke, DM, Aldi, Rotmaincenter, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Entfernung zur Universität beträgt mit dem Fahrrad etwa 5 Minuten. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.


Kosten:
• 700 € Kaltmiete
• 80 € Nebenkosten
• Strom sowie Gas für die Etagenheizung sind vom Mieter selbst zu beziehen (Gaskosten ca. 70€/Monat).