Etagenwohnung in Düsseldorf-Volmerswerth

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs: Volmerswerth. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben mit idealer Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Während Sie mit der Straßenbahn in nur rund zehn Minuten die pulsierende Düsseldorfer Innenstadt erreichen, erwarten Sie vor der Haustür grüne Rheinauen, weitläufige Radwege und idyllische Spazierpfade entlang des Flusses. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Heinrich-Heine-Universität sowie das Universitätsklinikum liegen nur wenige Minuten entfernt – ein Standort, der sowohl für Berufstätige als auch für Studierende kaum besser sein könnte.

Diese ca. 107 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus aus dem Jahr 2023. Das Gebäude besticht durch eine hochwertige Bauweise, moderne Architektur und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

Die großzügige Diele leitet Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Hier treffen urbane Coolness und warme Behaglichkeit aufeinander: eine stilvolle Sichtbetondecke kombiniert mit durchgängigem Stäbchenparkett in edlem Holzton.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung und lädt zu individuellem Wohnen ein. Die offen integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – funktional und designorientiert zugleich.

Ein absolutes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus betreten wird. Ob sonnige Frühstücksmomente, entspannte Feierabende oder gesellige Abende mit Freunden – hier genießen Sie Ihre private Outdoor-Oase mit Blick über die Dächer.

Auch der private Bereich der Wohnung überzeugt: Ein komfortables Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum und Erholung schließt direkt an ein hochwertig ausgestattetes Bad en Suite an. Dieses bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – der ideale Ort für kleine Wellness-Auszeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Ein zweites, modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung – praktisch als Gäste-Bad oder für den Alltag. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Im Keller des Hauses befindet sich Ihr eigenes Kellerabteil, in dem Sie alle Dinge verstauen können, die Sie nicht im Alltag benötigen.

Im Mietpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten, sodass Sie sich nie wieder Sorgen um einen Parkplatz machen müssen.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.