Etagenwohnung in Erkrath
Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Erkrath Hochdahl
Dörpfeldstraße
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.140 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 84 m²
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Objekt-ID: 38430448
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 84.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Frei ab: | 1.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.140 € |
| Nebenkosten: | 360 € |
| Gesamtmiete: |
1.500 € |
| Preis/m²: | 13,57 € |
| Mit Mietspiegel Erkrath vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 51,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Erkrath-Hochdahl bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad (angrenzend an das Elternschlafzimmer) sowie ein zusätzliches Duschbad.
Beide Bäder sind modern gestaltet und mit hellen Fliesen ausgestattet.
Der offene Wohn-/Essbereich – das Herzstück der Wohnung – ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
In den Schlafzimmern wurde Laminatboden verlegt.
Die Fenster in den beiden Schlafzimmern, im Esszimmer und in der Küche wurden 2023/2024 und 2025 erneuert (Doppelverglasung).
Im Flur sorgt ein großer Einbau- und Garderobenschrank für zusätzlichen Stauraum.
Die Räume sind hell und modern gestaltet, teilweise durch blickdichte Glastüren voneinander abgetrennt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad (angrenzend an das Elternschlafzimmer) sowie ein zusätzliches Duschbad.
Beide Bäder sind modern gestaltet und mit hellen Fliesen ausgestattet.
Der offene Wohn-/Essbereich – das Herzstück der Wohnung – ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
In den Schlafzimmern wurde Laminatboden verlegt.
Die Fenster in den beiden Schlafzimmern, im Esszimmer und in der Küche wurden 2023/2024 und 2025 erneuert (Doppelverglasung).
Im Flur sorgt ein großer Einbau- und Garderobenschrank für zusätzlichen Stauraum.
Die Räume sind hell und modern gestaltet, teilweise durch blickdichte Glastüren voneinander abgetrennt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten.
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Lage
Dörpfeldstraße40699 Erkrath
Erkrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,71 €/m² in Erkrath.
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