Etagenwohnung in Seligenstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Während die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche den Mittelpunkt des Lebens bilden, liegen die drei separaten Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung und bieten so einen ruhigen Rückzugsort.

Die Immobilie wurde zwischen April und Oktober 2022 umfassend nach KfW-Effizienzhaus-Konzept saniert. Durch die energetische Modernisierung mit neuem Dach, neuen Fenstern und moderner Wärme-Dämm-Verbund-Isolierung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Besonders praktisch ist das flexible Heizsystem: Neben einer Pelletheizung steht auch eine Gastherme zur Verfügung, die je nach Wunsch und Energiepreisentwicklung unabhängig voneinander genutzt werden können.

Der knapp 50 m² große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine große Tafel und gemütliche Stunden, ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der beheizte Wintergarten mit verdunkelbaren Dachfenstern führt direkt auf die sonnige Südterrasse, ideal um warme Sommertage zu genießen.

Die luxuriöse Ausstattung setzt sich in den Badezimmern fort: Neben einem Gäste-WC mit Dusche erwartet Sie ein elegantes Hauptbad mit zusätzlicher Dusche und einer freistehenden Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Auch bei den Materialien wurde auf höchste Qualität geachtet: Echtholz-Eichenparkett im Landhausdielenformat verleiht allen Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, italienische Keramik und deutsche Markenarmaturen in den Badezimmern stilvolle Akzente setzen. Die abgehängten Decken wurden fachgerecht ausgeführt und mit Leuchtmitteln ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen XXL-Keller mit über 35 m² Nutzfläche sowie einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Diese besondere Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit luxuriöser Ausstattung und lädt zum Wohlfühlen ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!