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Etagenwohnung in Kirchheim

ERSTBEZUG! Moderne, ruhige und sonnige 2-Zimmer-Wohnung direkt vor den Toren Münchens

85551 Kirchheim
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Kaltmiete
1.290 €
Zimmer
2
Fläche
59.07 m²
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Objekt-ID: 38437820

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.07 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 15.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.290 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.470 €
Preis/m²: 21,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

+ Zwei neu gebaute Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten, zusammen verbunden mit der Tiefgarage.

+ Erstbezug: 15.12.2025

+ Moderne sonnige 2-Zimmer-Wohnung

+ 1. Obergeschoss

+ Wohngesunde Ziegelbauweise

+ Dezentrale Lüftungsanlage

+ Glasfaseranschluss für schnelles Internet

+ Gemeinschafts-Sat-Anlage auf dem Dach

+ Datenverkabelung mit Netzwerksteckdosen in allen Wohnräumen

+ Wohnungstüre mit Schallschutzklasse SSK2 und Verschlusstechnik RC2

+ Individuell regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Elektrische Rollläden

+ Pfiffiger und durchdachter Grundriss

+ 2 sonnige Zimmer mit viel Platz

+ Alle Wohnräume besitzen einen hochwertigen und weiß geöltem Eichen-Echtholz-Parkettboden

+ Für viel Licht ist ein französischer Balkon vorhanden.

+ Großer lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Koch-Bereich mit ca. 25 qm

+ Blickdichte Glastür zum Wohn-Ess-Raum

+ Offen gestalteter und modern gefliester Küchenbereich

+ Ohne Einbauküche, sie dürfen Ihre eigenen Wünsche erfüllen!

+ Modern gefliestes innenliegendes Badezimmer mit separater Klarglas-Duschkabine mit großem Einstieg und Badewanne

+ Handtuch-Heizkörper

+ Eigener Waschmaschinenanschluss im Souterrain (Waschkeller)

+ Großzügiger modern gefliester Flur mit viel Platz z. B. für Ihre Garderobe

+ Eigenes Kellerabteil

+ Ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 75 Euro. Dieser kommt zur monatlichen Warmmiete hinzu und muss mitangemietet werden.

+ Freundliches und helles Treppenhaus

+ Fahrradabstellung in der Tiefgarage für die Gemeinschaft
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Lage

85551 Kirchheim
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Kirchheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,64 €/m² in Kirchheim.

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