Dachgeschosswohnung in Schwäbisch Gmünd

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Weiler in den Bergen in einem frisch sanierten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine nachhaltige Energieversorgung.

Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer großen Photovoltaikanlage betrieben und erfüllt die neuesten energetischen Standards.

Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 93 m²
• Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Speisekammer)
• Badezimmer: mit Dusche & Badewanne, modern gefliest
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Neue Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
• 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
• zusätzlicher Abstellraum im Haus
• Überdachter Fahrrad-Carport zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Große Terrasse / Balkon (je nach Wohnung)
• Wände weiß verputzt, Türen in Naturholz oder Weiß



Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Weiler in den Bergen. Grundschule, Kindergarten und ÖPNV sind nur 100-200 Meter entfernt. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt machen die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges
• Fertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2026 (± 2 Monate)
• Nebenkosten: können derzeit noch nicht exakt beziffert werden. Durch Wärmepumpe + PV-Anlage ist jedoch von vergleichsweise niedrigen Betriebskosten auszugehen.

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 12,50 € / m²
• Nebenkostenvorauszahlung: tbd
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Kaution: 2 Monatskaltmieten