Etagenwohnung in Planegg

�� Bieten zum Tausch ab 01.11.2025:
Wir sind eine Familie (2 Erwachsene + 1 Kind) und bieten unsere 4,5-Zimmerwohnung (In Familienbesitz) in Planegg zum Tausch an.
Unsere Wohnung befindet sich in einem gepflegten und familienfreundlichen Haus. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und zwei separate WCs. Eine Einbauküche ohne E-Geräte ist vorhanden. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon, den man sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer erreichen kann.
Der Balkon geht nach Süden raus und bietet einen schönen Ausblick.
Gleich um die Ecke befinden sich Kindergarten, Schulen, Musikschule, Spielplatz sowie die städtische Badeeinrichtung „Würm-Bad“ für eine Erfrischung im Sommer.
Die nahegelegene Einkaufstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig schnell erreichbar. Biergärten und Lokale, Sport-und Kulturangebote sind vorhanden, als auch eine blitzschnelle Anbindung an das Oberbayrische Land. Die sich derzeit noch im Bau befindende U-Bahnstation der Linie 6 „Martinsried“, wäre zukünftig mit dem Rad in 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den Starnberger See und andere Seen ist bestens.
Mit der S-Bahn ist man aber auch in nur 19 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Die Wohnung befindet sich im Familienbesitz und soll zu einem fairen Preis auch einer freundlichen neuen Familie ein Zuhause geben, die Vermietung von Privat zu schätzen weiß, ohne Wucher- und Index-oder Staffelmiete.
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, ist ein Besichtigungstermin nach Absprache möglich.
Die Wohnung wird ab dem 01.11.2025 frei.
Der Grundriss ist anbei zu finden.
Meine Mutter ist Eigentümerin und Vermieterin der Wohnung und stimmt der Tauschoption ausdrücklich zu. Bei Interesse und entsprechendem Angebot einer 3-3,5-Zimmerwohnung bitte eine Nachricht mit dem Betreff „Tauschwohnung in Planegg | 4,5-Zimmerwohnungg“ schreiben. Wir freuen uns auf Eure Zuschriften.

�� Suchen dafür:
3- 3,5 Zimmer, bis max. 1.700 € warm, gerne mit Balkon und Keller in München-City.
Wir sind Nichtraucher ohne Haustiere und freuen uns auf Eure Angebote.


Fakten zur 4,5-Zimmerwohnung, bezugsfertig ab 01.11.2025:

Größe: 105 Quadtratmeter (104,99 QM)
Warmmiete: 1.900 Euro
Kaltmiete: 1.550 Euro
Nebenkosten, inkl. Heizkosten: 350,- Euro
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Südseite Balkon: JA (2 Zugänge)
Badezimmer inkl. Badewanne: JA
2x separates WC: JA
Obergeschoss: 3 (keine weitere Wohnung mehr darüber)
Heizung: Zentralheizung
Bodenbelag: Parkett
Einbauküche: JA
Fahrstuhl: NEIN
Keller: JA
Fahrradabstellplatz im Keller: JA
Waschmaschinen-/Trocknerraum im Keller: JA