Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Helle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung im EG eines komplett sanierten Mittelalterhauses, zentral und ruhig gelegen am Ottilienplatz in der Esslinger Altstadt.

Luxeriös:
Das Gebäude und die Wohnung wurden hochwertig kernsaniert. Sämtliche technische Ausstattung ist auf dem neuestem Stand: Fußbodenheizung, Durchlauferhitzer, Medienverkabelung, moderne Elektrik.
Hochwertige Wand- Bodenbeläge: Eichenparkett, Linoleum, Fliesen
Modernes Bad mit geräumiger Dusche (90cm x 1,30m) mit Vollverglasung, Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz.
Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Einbauküche
Stilvolle Fenster und Kassettentüren, teilweise mit Sprossenverglasung.
Im Zugangsbereich Einbauschrank mit Schleusenwaschbecken

Energieeffizient und umweltfreundlich:
Das Gebäude wurde kernsaniert und komplett wärmegedämmt. Es ist das einzige Mittelalterhaus in der Esslinger Altstadt, das mit einem Vollwärmeschutz versehen ist. Die Heizkosten sind daher ausgesprochen niedrig.

Seniorenfreundlich:
Die Wohnung befindet sich im EG, die Anforderungen an altersgerechtes Bauen wurden bei der Kernsanierung weitestgehend umgesetzt, so weit das in einem Mittelaltergebäude möglich ist.. Drei Stufen zum EG sind zu überwinden, daher keine Tauglichkeit für Rollstühle.

Variabel:
Der über 40qm große Wohn-Ess-Bereich kann bei Bedarf aufgeteilt, und somit ein zusätzliches Zimmer abgetrennt werden.

Zentral:
Der Ottilienplatz ist ein zentraler Punkt der östlichen Esslinger Altstadt. Hier benötigt man kein Auto, man kann alles zu Fuß erledigen: Supermarkt (Rewe), Discounter (Penny), Bäcker (Schultheiß), usw. sind in nächster Umgebung (unter 2min). Ebenso Apotheken, Optiker, Gaststätten, Cafes etc. Die Bushaltestelle Finanzamt ist 1min entfernt.

Ruhig:
Im Innenstadtbereich ist Autoverkehr nur für Anwohner gedacht. Der Ottilienplatz ist als Spielzone ausgewiesen, es herrscht wenig Verkehr. Parkplätze mit Anwohnerparkausweis sind reichlich vorhanden. Bei Bedarf können in den Parkhäusern des Neckarforums Stellplätze angemietet werden.


Die Miete setzt sich zusammen aus:
1.470,- Kaltmiete
180,- Nebenkosten pauschal
In den Nebenkosten sind sämtliche Umlagebeträge enthalten (Versicherungen, Steuer, Müll, Schornsteinfeger, Hausverwaltung, Satellitenfernsehen, Hausmeister usw). Der Betrag von 180,- € wird als Pauschale abgerechnet.
110,- Betriebskostenvorauszahlung, davon
80,- Heizung
30,- Wasser
Betriebskosten werden nach Verbrauch jährlich abgerechnet.

!!! Anfragen bitte nur per Email mit kurzer Beschreibung - nicht telefonisch !!!