Etagenwohnung in Wülfrath

Diese schöne und helle Wohnung in Wülfrath wird ab Januar 2026 frei und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Die gesamte Wohnung wurde 2021 vollständig saniert und befindet sich daher in einem sehr modernen und gepflegten Zustand – von den Böden und Fliesen bis hin zu den verputzten Wänden und den erneuerten Fenstern.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die klare Aufteilung auf: Auf der rechten Seite befindet sich der öffentliche Bereich, ideal für Gäste. Hier liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, großen bodentiefen Fenstern und einem französischen Balkon. Die Küche kann bei Interesse übernommen werden. Ebenfalls direkt vom Flur zugänglich ist das moderne Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, großem Fenster und hochwertigen Badmöbeln, die in der Wohnung verbleiben.

Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich der private Bereich mit den Schlafzimmern. Über ein Durchgangszimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird (auf älteren Bildern noch als Ankleidezimmer eingerichtet), gelangt man zu zwei weiteren Räumen:
• Das rechte Zimmer wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt, ausgestattet mit einem großen 11-türigen Schrank, der bei Bedarf übernommen werden kann.
• Das linke Zimmer dient momentan ebenfalls als Kinderzimmer und verfügt zusätzlich über einen separaten Außenzugang.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch die hervorragende Lage. Sie befindet sich direkt am Kreisverkehr in Wülfrath, nur wenige Meter entfernt von Kindergarten und Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt liegen in fußläufiger Entfernung (ca. 300 m), ebenso wie eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür.

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Kurzinfo auf einen Blick:
• Verfügbar ab: Januar 2026
• Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer)
• Badezimmer: mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche & Badmöbeln
• Küche: offen, Übernahme möglich
• Schrank: großer 11-türiger Kleiderschrank im Schlafzimmer, Übernahme möglich
• Sanierung: 2021 komplett erneuert (Böden, Fliesen, Wände, Fenster)
• Besonderheiten: Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern & französischem Balkon, separates Außenzugang im linken Schlafzimmer
• Lage: zentral in Wülfrath am Kreisverkehr, fußläufig zu Kindergarten, Grundschule, EDEKA & Bushaltestelle
• Kein Stellplatz, keine Gartennutzung
• Geeignet für: Familie mit max. 2 Kindern