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Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Frisch Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage am Johannisberg

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
2
Fläche
67 m²
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Objekt-ID: 38444987

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 67.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.100 €
Preis/m²: 13,43 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus und kann mit einem Aufzug erreicht werden. Die Wohnfläche beträgt 67 m² und der Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für modernes Wohnen.
Von dem großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie rechts in die Küche. Hier wurde durch den Eigentümer kürzlich eine neue Einbauküche mit einer schwarzen Küchenfront eingebaut. Die Küchenzeile verfügt über einen Kühlschrank, ein Gefrierfach, eine Spülmaschine, einen Herd mit einer Abzugshabe, einen Apothekerschrank, ein Waschbecken sowie ausreichend Stauraum. Rechts neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches Platz für ein Doppelbett, Nachttische und einen Kleiderschrank bietet. Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das innenliegende Badezimmer. Dieses wurde ebenfalls durch den Eigentümer vollumfänglich saniert und mit neuen Fliesen und neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Im Badezimmer kann eine Waschmaschine sowie ein Trockner angeschlossen werden. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die breite Fensterfront, welche viel Tageslicht hineinlässt. An diesen Raum grenzt der ruhig gelegene Balkon von welchem Sie einen Ausblick auf die Stadt Bad Neuenahr haben.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum sowie eine Garage, welche mit angemietet werden kann. Eine Gemeinschaftswaschküche befindet sich im Keller des Mehrfamilienhauses und mittels Waschmarken kann dort bei Bedarf gewaschen werden.
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Lage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,27 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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