Etagenwohnung in Wachtberg

Zum 01.11. erwartet Sie der Erstbezug einer frisch sanierten Einliegerwohnung in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus in Hanglage. Ideal für alle, die modernen Komfort in einer naturnahen Umgebung suchen!
Das 1969 erbaute Haus wurde umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Wohnung im unteren Geschoss bietet auf ca. 78 m² großzügigen Wohnraum und verbindet stilvolle Gestaltung mit höchster Funktionalität.
Raumaufteilung:
Der Eingang der Wohnung führt Sie direkt in einen gemütlichen Wintergarten, der als Übergang zur Terrasse und dem Garten dient. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen – der Garten steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Vom Wintergarten aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet ist und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bietet. Auf der einen Seite des Flurs befinden sich die Küche (derzeit ohne Einbauküche, Anschlüsse für Herd, Spülmaschine und Abzugshaube sind jedoch bereits vorbereitet), ein kleiner Flur sowie ein modernes Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Schlafzimmer sowie das frisch renovierte Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und Waschtisch. Ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung eignet sich somit ideal für Singles oder Paare. Die Kleintierhaltung ist erlaubt.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Warmwasser
• Moderne 3-fach verglaste Fenster und gedämmte Fassade für optimale Energieeffizienz
• Elektrische Rollläden für mehr Komfort
• Hochwertige Fliesen im Gäste-WC und Badezimmer
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Technikraum, der auch als Abstellkammer genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz. In der Garage besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für Ihr E-Auto zu installieren. Die Garage ist in der Miete inkludiert.