Maisonette-Wohnung in Esslingen am Neckar

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3,5 + kleine Galerie

Kaltmiete: 1.550 € zzgl. Nebenkosten

Bezug: ab 01.01.2026

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus (kernsaniert)

Highlights der Wohnung:

Großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Fachwerkbalken und viel Licht

Großer Südbalkon mit traumhaftem Blick auf die Weinberge und die historischen Fachwerkhäuser – mediterranes Flair wie in der Toskana

Hochwertige, maßangefertigte Einbauküche mit Apothekerschrank und neuen Geräten (Backofen, Herd etc.) – ohne Ablöse

Zwei moderne Tageslicht-Bäder:

Hauptbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Zweites Bad im Obergeschoss

Kleine Galerie als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich

Neue Böden, frisch gestrichene Wände, neue Türen und Zargen, Fenster überarbeitet

Zur Wohnung gehören:

Überdachter Carport-Stellplatz

Kellerraum

Separater Fahrradraum

entweder direkt oder idyllisch entlang der Weinberge

Ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur

Fazit:
Diese kernsanierte Maisonette-Wohnung verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort. Der große Balkon, die hochwertige Ausstattung und die außergewöhnliche Lage machen dieses Zuhause zu einer echten Rarität in Esslingen.