Erdgeschosswohnung in Buttenwiesen

Die angebotene Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2016 vollständig und hochwertig renoviert. Dabei erfolgte nicht nur eine Modernisierung der Wohnräume, sondern auch eine umfassende Sanierung sämtlicher wesentlicher Gebäudeteile.

Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:
-Einbau einer modernen, zentralen Gasheizung sowie neuer Heizkörper
-Erneuerung sämtlicher Fenster inkl. Rollläden
-Neuer Innen- und Außenputz
-Komplette Erneuerung der Elektro- und Satellitenanlage
-Vollständige Sanierung der Sanitärinstallation

In allen Zimmern wurden neue Bodenbeläge verlegt. Küche, Diele und Bad erhielten zusätzlich einen dämmenden Zwischenboden. Sämtliche Wände sind mit atmungsaktiver Silikatfarbe der Firma Keim gestrichen.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Auch im zweiten Bezug überzeugt die Wohnung durch ihren äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Historie des Hauses:
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1900 mit großzügigem Grundriss errichtet. Im Jahr 1958 wurde es im Zuge der Nutzung durch ein bekanntes Elektrofachgeschäft erweitert. Nach einem längeren Leerstand des Erdgeschosses begann 2013 die vollständige Entkernung und anschließende Renovierung.
Das Obergeschoss war bereits über längere Zeit vermietet; kleinere Renovierungsarbeiten stehen dort kurz vor dem Abschluss. Eine erneute Vermietung ist geplant.

Weitere Informationen:
-PKW-Stellplatz, direkt am Haus (optional anmietbar)
-Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar
-Energieverbrauchsausweis liegt vor: Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf: 97,5 kWh/(m²·a)
-Energieträger: Erdgas
-Derzeit steht ein DSL-Anschluss (Telekom) zur Verfügung
-Glasfaser (FTTH) ist hausintern bereits vorbereitet; laut Gemeinde steht der Anschluss in der Geistbergstraße unmittelbar bevor