Hochparterre-Wohnung in Karlsruhe-Südstadt

Diese schöne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit
unverbaubarem Parkblick im Hochparterre ist Teil eines
Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnungen im beliebten Citypark
von Karlsruhe. Das Haus wurde im Jahr 2008 erstellt und ist entsprechend modern ausgestattet. Die gesamte
Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 3 Häusern mit
insgesamt 38 Parteien. Die Wohnung steht ab dem 01.12.2025 zum Einzug frei. Im Mietpreis inbegriffen ist die
Küche und ein Tiefgaragenplatz. Die monatlichen Nebenkosten
liegen bei 220,-. Aufzugkosten müssen laut
Teilungserklärung nicht bezahlt werden. Die Wohnung verfügt
zusätzlich über einen überdachten Balkon, 2 gemeinschaftliche
Fahrradräume, einen gemeinschaftlichen Trockenraum, einen
gemeinschaftlichen Kinderwagenraum und natürlich über einen
eigenen, großzügigen Keller. Ein tolles Immobilienangebot, das
fast keine Wünsche offenlässt und sicherlich sehr nachgefragt
sein wird.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben: Der Boden ist
bis auf Bad und Küche mit einem hochwertigen Parkett
versehen, der immer gepflegt wurde und noch in einem sehr
guten Zustand ist. Bad und Küche sind mit modernen Fliesen
ausgestattet. Alle Räume haben moderne weiße Türen. Im Bad
gibt es eine tolle große Badewanne mit Wohlfühlgarantie und
eine separate Dusche. Eine Videosprechanlage
rundet das gesamte Angebot ab. Im Mietpreis sind die bestehende
Küche und auch ein Tiefgaragenplatz inbegriffen. Sowohl von
außen, als auch von der Tiefgarage ist der komplette Zugang zur
Wohnung barrierefrei und damit altersgerecht. Dies wird mit
Hilfe eines vorhandenen, modernen Aufzug erreicht. Das Haus
wird über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss beheizt.
Es gibt eine neue Entkalkungsanlage im gesamten Gebäude.
Ggf. wird der Bodenbelag sämtlicher Balkone im Laufe des nächsten Jahres erneuert (saniert).