Etagenwohnung in Nürnberg-Höfen

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Höfen bietet Unternehmen die exklusive Möglichkeit, ein komplettes Wohngebäude für die Unterbringung von Mitarbeitenden anzumieten. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten und ca. 660 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt perfekt als langfristige Lösung für Werkswohnungen.
Das Gebäude wurde 1995 errichtet, laufend instand gehalten und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, Betten und Kleiderschränke. Optional ist eine Vollmöblierung mit Sofas, Tischen, Gardinen, Fernsehern und Internetanschluss möglich.
Ausstattung
• Gesamtwohnfläche: ca. 660 m²
• 12 Wohneinheiten
10 Wohnungen mit je 2 Zimmern à ca. 60 m²
2 Wohnungen im UG mit je 1 Zimmer à ca. 30 m²
• Teilmöbliert (Einbauküche, Bett, Kleiderschrank)
• Optional vollmöbliert
• Balkon oder Galerie in den Obergeschossen
• Ruhige Sackgassenlage
• Zentralheizung (Gas)
• Energieverbrauchsausweis: 171 kWh/(m²·a), gültig bis 02.03.2035
Mietkonditionen
• Teilmöbliert: 10.560 € netto/Monat
• Vollmöbliert: 11.220 – 11.880 € netto/Monat
• Nebenkosten: ca. 2.700-3.200 €/Monat (inkl. Heizung, Hauswart, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Grundabgaben, Straßenreinigung, Kaminkehrer, Wartung und Aufzug)
• Mindestmietdauer: 5 Jahre
• Verfügbar ab: Oktober 2025