Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Weststadt

Die Eigentumswohnung
befindet sich in einem gepflegten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus aus der
Gründerzeit (1897), welches fast ausschließlich von Selbstnutzern bewohnt wird. Die angebotene
Wohnung im Loft-Stil verfügt über einen offen gestalteten Grundriss, erstreckt sich über zwei
Etagen (3. und 4. OG) und ist einem sehr guten renovierten Zustand.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 3. OG. Hier finden Sie neben der Eingangstüre ein
separates WC. Wenn Sie den offen gestalteten Raum betreten finden Sie rechterhand eine offene
Küche. Auf Ihrer linken befindet sich ein Balkon mit ca. 5,3 m2 Grundfläche, Stahlgeländer und
Kunstholzdielen. In der Mitte des Raumes befindet sich eine Wendeltreppe die Sie auf die obere
Ebene der Wohnung führt.
Die Obere Ebene beinhaltet ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und einem
Waschmaschinenanschluss sowie eine Dachterrasse. Die Dachterrasse hat eine Grundfläche von
ca. 16,5 m2 und befindet sich auf der Südseite, somit lässt sich hier von morgens bis abends die
Sinne genießen.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und möbliert, der aktuelle Mieter würde auch gerne das eine oder andere Möbelstück bei Interesse verkaufen.
Hierbei handelt es sich um :
Kleiderschrank, komplette Einbauküche,, Terassenmöbel usw.
Einzug wäre nach Absprache mit dem aktuellen Mieter auch früher möglich ,spätestens zum 01.12.2025