Erdgeschosswohnung in Köln-Höhenberg

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie den direkten Ausblick in die Merheimer Heide. Ideal für Paare oder Single, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen.

Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, modernisierter Ausstattung und naturnaher Lage. Die beiden Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet (außer Küche und Badezimmer), was für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den Park – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Das Badezimmer und die Küche sind funktional gestaltet, während die übrigen Räume durch ihren klassischen Charme und den gepflegten Zustand bestechen.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert:

- Fenster (2019 erneuert)
- Zentral-Gasheizung (2021 erneuert)

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf zusätzlich für 40€ monatlich angemietet werden.

Der Vormieter hat eine Kündigungsfrist bis zum 30.11., ein Einzug ist jedoch bereits ab dem 15.11. möglich.


- Bevorzugt an Nichtraucher
- Keine Hunde oder Katzen (Kleintiere nach Absprache möglich)
- Nicht WG-geeignet