Maisonette-Wohnung in Köln-Nippes

Das 2005 neu errichtete Gebäude besteht aus nur zwei, je 183 m2 großen Wohneinheiten mit jeweils separaten Hauseingängen mit den Hausnummern 26 a und 26 b. In das Stadthaus Nordstraße 26 a gelangt man über einen in Hochparterre gelegenen Hauseingang. Innerhalb des Hauses führt eine Treppe in das voll ausgebaute Untergeschoss mit einem 32 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Schlaf-/Arbeitsbereich mit guter Tagesbelichtung. Im Untergeschoss befindet sich ein 6,60 m2 großes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein weiterer, tagesbelichteter und 14 m2 großer Raum ist als Hauswirtschaftsraum konzipiert. Der Wohnbereich in Hochparterre ist ca. 40 m2 groß. Die offene Wohnküche hat eine Größe von ca. 8,5 m2. Die Einbauküche wird mit vermietet, Geschirrspüler und Kühlschrank sind nicht Bestandteil der Einbauküche. Wohnbereich und Küche sind mit insgesamt 5 Fensterelementen hervorragend belichtet. Aus dem Wohnbereich gelangt man über eine kleine Stegbrücke auf die südwärts gelegene, große Gartenterrasse und den sich daran anschließenden Garten, der eine Größe von ca. 40 m2 hat. Der Gartenbereich bietet durch eine begrünte Mauer einen guten Sichtschutz zum Gehweg hin, ohne dass hierdurch die Lichtverhältnisse im Garten und in der Wohnung beeinträchtigt werden. In der rückwärtigen Gartenmauer befindet sich eine geschlossene Metalltür, über die man einen direkten Zugang auf den Stellplatz und zum Mülltonnenraum hat. Die kleine Gartenfläche ist ansprechend gestaltet mit Natursteinpflaster, umlaufenden Sitzflächen und einem schönen Koi-Teich. Aus dem Dielenbereich führt eine gerade Treppe in die im 1. Obergeschoss gelegene Schlafebene mit drei Schlafräumen und einem tagesbelichteten Bad. Die Schlafräume sind jeweils, der Architektur des Gebäudes entsprechend, mit schönen Erkerbereichen gestaltet. Von dem nach Süden gelegenen Schlafraum hat man einen direkten Ausgang auf einen mit Bangkiraiholz belegte, 6 m2 große Loggia.