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Dachgeschosswohnung in Hannover

Helle, kernsanierte Altbauwohnung mit modernen Charme

Willmerstraße
30519 Hannover
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Kaltmiete
1.107 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 38454439

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Etage: 3
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.107 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 1.267 €
Preis/m²: 13,50 €
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Kaution: 3321 

Immobilie

Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1906
Objektzustand: saniert
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle, moderne 3 Zimmer Wohnung wird zum 1.11.2025 bezugsfrei.
Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und befinden sich somit auf dem neusten Stand der Technik.
Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar, sind hell und verleihen durch die hohen Decken ein luftiges Wohngefühl.
Indirekte Beleuchtung schafft angenehme Lichtstimmung im Flur und in der Wohnküche.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum für Vorräte, Haushaltgeräte oder Putzutensilien.
Ein großer Kellerraum gehört zu Wohnung dazu, wo weitere Habseligkeiten trocken gelagert werden können.
Die Fenster aus dem Wohnzimmer und den Schlafräumen sind zur Straße gerichtet.
Aktuell wird der Südschnellweg umgestaltet, die Baustelle befindet sich also unmittelbar vor dem Haus. Durch die hochwertigen schallisolierten Fenster hört man die Bauarbeiten nicht in der Wohnung!
Zukünftig wird also die Willmerstraße in einem neuen Glanz erstrahlen mit einem Grünstreifen und einer deutlichen Reduzierung des Verkehrs.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Zum Erholen erreichen Sie den Maschsee in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fiedelerplatz liegt in wenigen Gehminuten entfernt, wo regelmäßig Veranstaltungen und die Wochenmärkte stattfinden.
Da die Wohnung zurzeit bewohnt ist wird ein Sammeltermin an einem Wochenende vereinbart. Hier hat jeder Interessent die Zeit die Wohnung in Ruhe anzuschauen und sich ein Bild zu machen.

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Lage

Willmerstraße
30519 Hannover
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Hannover

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,71 €/m² in Hannover.

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