Erdgeschosswohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit gehobener Innenausstattung und kluger Raumaufteilung. Herzstück ist die Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon - ideal zum Blick in den Garten und Entspannen.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert. Neue Innentüren und hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine moderne Atmosphäre. Das Badezimmer ist neu gestaltet; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum gehört dazu. Der gemeinschaftliche Hof wurde kürzlich neu angelegt und kann von allen Mietern genutzt werden.
Auf Wunsch kann eine neuwertige IKEA-Einbauküche gegen Abstand übernommen werden.

Lage : Gründerzeit-Quartier Krämpfervorstadt: ruhige Seitenstraßen, viel Grün und große Innenhöfe - Innenstadt fußläufig ca. 10 Min. entfernt, Straßenbahn/Bus in wenigen Minuten. In direkter Nachbarschaft liegen FH-Campus und Medizinische Fachschule; das neue MalzQuartier (Theo-Neubauer-Str.) wertet die Mikrolage zusätzlich auf.

Highlights

EG, hell & freundlich

Neu gestaltetes Bad + Gäste-WC

Balkon an der Wohnküche

Komplettrenovierung vor wenigen Jahren

Neue Innentüren, hochwertige Böden

Kellerraum inklusive

Gemeinschaftshof, jüngst neu gestaltet

EBK optional gegen Abstand

Geeignet für Singles, Paare oder 2-Personen-Haushalte.

Wichtige Hinweise

Bezugstermin: 01.01.2026 (fix)

Besichtigungen: voraussichtlich Oktober 2025

Kaution/Miete/NK: nach Vereinbarung/Exposé

Haustiere: nach Absprache

Energie: Angaben gem. Energieausweis

Unterlagen bei Interesse
Bitte senden Sie eine Kurzvorstellung (Haushaltsgröße, Beruf, gewünschter Einzugstermin) sowie - sofern verfügbar - Einkommensnachweise, SCHUFA und Mieterselbstauskunft.