Dachgeschosswohnung in Geesthacht

Diese schöne 3-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in der der Geesthachter HEW-Siedlung. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Einfamilienhauses und verteilt sich auf rund 117 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss wird derzeit lediglich als Lagerfläche genutzt. Somit bietet Ihnen diese Wohnung einen Rückzugsort in ruhiger Lage!. Das Haus aus dem Jahre ca. 1963 wurde im Jahre 2018 teilmodernisiert. Das Dach wurde erneuert und mit einer Dämmung versehen. Die Fenster, die Heizkörper, die Türen und Zargen sowie die Bodenbeläge und die Elektrik wurden im Dachgeschoss erneuert. An den Dachschrägenfenstern sind elektrische Außenrollläden vorhanden. Im Jahre 2023 wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, hierdurch werden die Stromkosten auf ein Minimum reduziert. Sie betreten die Wohnung durch den Eingangsbereich, welcher mit einer Garderobe ausgestattet ist und gelangen in den Flur. Hier steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Durch das Treppenhaus gelangen Sie durch eine Schiebetür ins Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über großzügige 3 Zimmer, ein modern ausgestattetes Vollbad und einen offen Wohn- und Küchenbereich, welcher keine Wünsche offenlässt. Der Wohn- und Küchenbereich verteilt sich auf weitläufige ca. 49 m² Wohnfläche. Die Einbauküche aus dem Jahre 2018 ist in moderner Betonoptik gestaltet. Sie verfügt über diverse Unterschränke, welche Ihnen viel Stauraum bieten, einen Geschirrspüler, ein Einbauherd mit Induktionskochfeld und eine Umluftabzugshaube. Ein Side-By-Side Kühlschrank steht Ihnen zur Nutzung bereit. Ein echter Hingucker ist die mattschwarze Spüle. Weiter bietet Ihnen der Wohnbereich einen Beamer mit Leinwand. Über einer große Glasschiebetür gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise. Auch das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung. Es ist mit modernen anthrazitfarben Fliesen, einem Wandhänge-WC, einem Handtuchheizkörper, einer bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung und einer Badewanne ausgestattet. Daneben steht Ihnen ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung, welches Ihnen gute Stellmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Raum steht Ihnen als Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Der Flur ist so geschnitten, dass hier auch noch zusätzlich eine Arbeitsecke ihren Platz finden könnte. Als Abstell- und Hobbyfläche steht Ihnen der Dachboden bereit. Dieser Raum bietet Ihnen ca. 60 m² Grundfläche. Zusätzlich zum sonnigen Balkon steht dem Mieter der Großteil des Gartens zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein geräumige Gartenfläche. PKW-Stellplätze sind unmittelbar vor dem Haus an der öffentlichen Straße vorzufinden.