Hochparterre-Wohnung in Frankfurt-Ginnheim

Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Garten im Erstbezug befindet sich in einem stilvollen Zweifamilienhaus und bietet ein außergewöhnliches, modernes und helles Wohnambiente für Gartenliebhaber:innen und Naturfreunde – mitten in Frankfurt und dennoch traumhaft idyllisch gelegen.

Die Wohnung umfasst:
- Erstbezug – Fertigstellung August 2025
- Ca. 127 m² Wohnfläche (ca. 100 m² EG + knapp 60 qm Terrasse + 16 qm Nutzfläche im UG)
- Direkter Zugang zum Garten über bodentiefe Schiebetüren
- 3,5-Zimmer (davon 2 als Schlafzimmer geeignet) inklusive großzügigem offenen Wohn-/Essbereich mit 32 m²
- Elegantes Badezimmer mit Villeroy & Boch Ausstattung
- Separates Gäste-WC im Wohnbereich
- Nutzfläche: Zusätzliches eigenes 4 m² Gäste-WC und 12 m² großer Waschkeller/ Nutzraum im Untergeschoss

Der private Gartenbereich (gerade in der Finalisierung) bietet:
- Naturstein-Terrasse
- Großzügiger Pavillon
- Traumhafter Baumbestand, Rhododendron und Grünflächen
- Ein echtes Paradies für Gartenfreunde mit Gestaltungsspielräumen.

Die angegebenen Nebenkosten (ca. 300 €) basieren auf einer Schätzung.

Details bei Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Ausstattung der Extraklasse:
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, ausgestattet mit Miele-Geräten & BORA Induktionsherd
- Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Smart-Home-System (Busch-free at home®: Smarte Haussteuerung & Automation ®)
- Elektrische Rollläden oder Raffstore-Jalousien in allen Zimmern
- Video-Gegensprechanlage & ABUS Alarmsystem
- Zentralheizung mit Wärmepumpe – hohe Energieeffizienz
- Highspeed-Internet in allen Räumen mit Serveroption im Keller
- 1x Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz (optional) (zzgl. 140 €/Monat) -iIn der Garage ist bereits ein Starkstromanschluss (400V) installiert – ideal für Ihre Wallbox