Erdgeschosswohnung in Bergheim

Ab dem **01.10.2025** biete ich meine **2,5-Zimmer-Wohnung (62 m²)** in bester Lage von Bergheim-Zentrum an. **Inklusive Stellplatz!** Wählen Sie selbst: möbliert mit Komplettausstattung oder unmöbliert mit Einbauküche!

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**� DIE HIGHLIGHTS:**

- **� Top-Lage:** Mitten im Zentrum – nur wenige Schritte zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Bahnhof (schnelle Verbindung nach Köln).

- **� Inklusive Stellplatz:** Ein eigener Stellplatz ist bei beiden Varianten enthalten!

- **� Mit Einbauküche:** Beide Optionen enthalten eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine.

- **� Zwei Mietoptionen:**
- **Option 1 (möbliert):** **1.300 €** inkl. Möbel und aller Nebenkosten (exkl. Gas)
- **Option 2 (unmöbliert):** **1.100 €** inkl. aller Nebenkosten (exkl. Gas )

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**� DIE DETAILS:**
- **Fläche:** 62 m²
- **Zimmer:** 2,5 Zimmer
- **Stellplatz:** Inklusive
- **Kaution:** 2400 €
- **Verfügbar ab:** 01.10.2025
- **Mietdauer:** Befristet oder unbefristet möglich

**� Was ist enthalten?**
- **Bei beiden Optionen:** Einbauküche, Stellplatz, alle Nebenkosten

- **Nur bei möblierter Variante:** Vollständige Möblierung (Bett, Couch, Tische, Schränke, etc.)

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**� INTERESSE?**
Vereinbaren Sie eine Besichtigung! Schreiben Sie mir eine **Nachricht** mit:
- Ihrer bevorzugten Mietoption (möbliert/unmöbliert)
- einer kurzen Vorstellung Ihrer Person
- und Ihrem gewünschten Mietzeitraum.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!