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Doppelhaushälfte mieten in Aystetten

Aystetten, Neubau

Gartenstraße
86482 Aystetten
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Kaltmiete
2.954 €
Zimmer
6
Fläche
155.47 m²
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Objekt-ID: 38461488

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 155.47 m²
Grundstücksfläche: 235,00 m²
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.954 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 3.144 €
Preis/m²: 19,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälften in Holzbauweise – energieeffizient, hochwertig, durchdacht

Die vier neu errichteten Doppelhaushälften in Aystetten vereinen moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und durchdachtem Wohnkomfort. Die Häuser wurden in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und zeichnen sich durch eine klare Formensprache, helle Räume und ein zeitgemäßes Energiekonzept aus. Das begrünte Flachdach unterstreicht die ökologische Ausrichtung des Projekts.

Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein stilvolles, funktionales Zuhause.

Grundriss & Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Heller, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten
Moderne Schreinerküche mit Kochinsel in hochwertiger Ausführung
Zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer
Praktische Abstellkammer
Gäste-WC
Obergeschoss:

Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Ausstattung & Technik:

Holz-Alu-Fenster mit sehr guter Wärmedämmung
Infrarotheizung mit integriertem Photovoltaiksystem und Batteriespeicher – für ein energieoptimiertes, nahezu autarkes Wohnen
Garage und zusätzlicher Außenstellplatz pro Einheit
Südlich ausgerichtete Terrasse am Wohnzimmer und zusätzlicher kleiner Terrasse neben der Küche mit Ausrichtung nach Osten oder Westen
Eigener Gartenanteil – ideal für Familien oder Hobbygärtner
Nachhaltig & zukunftssicher:

Die Kombination aus ökologischer Bauweise, effizienter Haustechnik und regenerativer Energieerzeugung bietet langfristig geringe Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.

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Lage

Gartenstraße
86482 Aystetten
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Aystetten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,21 €/m² in Aystetten.

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