Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Scholven

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. In diesem Jahr wurden hier umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, die teilweise noch in der Umsetzung sind. Es wurden energetische Verbesserungen zur Einsparung von Energie erfolgreich umgesetzt. So wurden beispielsweise alle Fenster ausgetauscht. Zudem wurde die gesamte Fassade neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Innerhalb der Wohnungen wurden weitere Sanierungen und Verbesserungen umgesetzt.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besticht durch Ihre hervorragenden Lichtverhältnisse und ihren großzügigen Grundriss. Die Wohnfläche beträgt 77 m² und ist optimal aufgeteilt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essraum, der sich in L-Form präsentiert und mit dem Ausgang zur Loggia endet. Die Loggia ist nahezu viereckig geschnitten, liegt auf der Rückseite des Hauses und bietet Ihnen einen schönen Freisitz. Die Wohnküche bietet Ihnen viel Platz, sodass Sie eine großzügige Küche planen und bequem noch einen Essplatz integrieren können. Der Küchenspiegel zeigt sich in großformatigen weißen Fliesen, die schön mit dem grau-weißen Boden in Betonoptik harmonieren.
Das große Badezimmer präsentiert sich mit weißen Hochglanz-Wandfliesen, die mit anthrazitfarbenen, matten Bodenfliesen kombiniert sind. Zur Ausstattung gehören ein wandhängendes WC mit eingemauerter Druckspülung, eine Großraumdusche mit Glasabtrennung, ein Handtuchwärmer, ein Waschtisch, ein großes Fenster und ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Für einen Trockner oder Badezimmermöbel gibt es hier noch viel Platz.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, hier können große Kleiderschränke optimal aufgestellt werden. Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlich einen schönen Fensterplatz, an dem bei Bedarf ein Schreibtisch aufgestellt werden kann. Alle Wände sind in Raufaser tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Die Bodenbeläge sind bis auf Küche und Bad einheitlich mit Laminat in Holzstruktur ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Fahrradkeller ist vom Hof aus direkt zugänglich, sodass Sie Ihr Fahrrad oder Ihren Kinderwagen nicht tragen müssen, sondern ihn direkt hineinschieben können. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.