Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Scholven

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. In diesem Jahr wurden hier umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, die teilweise noch in der Umsetzung sind. Es wurden energetische Verbesserungen zur Einsparung von Energie erfolgreich umgesetzt. So wurden beispielsweise alle Fenster ausgetauscht. Zudem wurde die gesamte Fassade neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Innerhalb der Wohnungen wurden weitere Sanierungen und Verbesserungen umgesetzt.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Tiefgeschoss des Hauses und bietet auf 134 m² Wohnfläche so viel Platz wie in einem Einfamilienhaus. Die gesamte Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Zwei Ausgänge führen auf großzügige, teilweise überdachte Terrassen. Hier können Sie Ihre Freizeit wunderbar genießen. Das Herz der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ineinander übergeht und durch einen Rundbogendurchgang miteinander verbunden ist. Durch die Panoramafenster haben Sie einen perfekten Blick auf Bäume und Rasen und genießen optimale Lichtverhältnisse. Die Küche ist praktischerweise direkt vom Essbereich aus begehbar. Zusätzlich verfügt die Küche über einen eingebauten Vorratsschrank. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafräume in verschiedenen Größen zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Bäder, die beide deckenhoch hell gefliest sind. Eines der Bäder ist mit Badewanne, WC, Waschtisch, Bidet, Handtuchwärmer und einem WC ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche mit fester Abtrennung, WC, Waschtisch und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein eingebauter Abstellschrank und ein Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Größe des Hauswirtschaftsraumes bietet weiteren Platz für Trockner, Bügelbrett und zusätzlichen Stauraum. Die Diele bietet viel Platz für Garderobe, Schuhschrank und vieles mehr. Fenster, Türen und Türrahmen sind alle in Weiß gehalten. Die Bodenbeläge variieren harmonisch zwischen Fliesen und Laminat. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. In manchen Räumen sind Deckenstrahler eingelassen. Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit und ist eine perfekte Alternative zum Einfamilienhaus.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Fahrradkeller ist vom Hof aus direkt zugänglich, sodass Sie Ihr Fahrrad oder Ihren Kinderwagen nicht tragen müssen, sondern ihn direkt hineinschieben können. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.