Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Scholven

Ihre neue Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) des Hauses und begeistert mit 115 m² Wohnfläche. Zwei überdachte Dachterrassen mit schönem Holzboden bieten Ihnen zusätzlichen Platz als erweiterte Wohnfläche im Freien. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Schlafräume in unterschiedlichen Größen. Ihre Kinder können sich so ihren eigenen Rückzugsort verwirklichen. Ein Schlafraum ist allerdings ein Durchgangszimmer. Von einem der Schlafräume aus ist eine Terrasse zu begehen. Der großzügige Wohn-Essbereich teilt sich in zwei Räume, die ineinander übergehen und durch eine offene Regalwand miteinander verbunden sind. Eine Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zu begehen. Die rechteckig geschnittene Küche ist beidseitig stellbar und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich. Die Diele offenbart sich großzügig und ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Der Einbauschrank bietet viel Stauraum und kann sogar als Garderobe und Schuhschrank genutzt werden. Insgesamt verfügt Ihr neues Domizil über zwei innenliegende Bäder, welche deckenhoch Ton in Ton mit dem Boden verfliest sind. Ein Badezimmer ist mit einer Großraumdusche mit Schiebeabtrennung, WC und Waschtisch ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Alle Wände sind in Raufaser tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gehalten. Teilweise sind in den Decken Einbaustrahler eingelassen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen hellen Fliesen und Laminat in Holzstruktur.

Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Fahrradkeller ist vom Hof aus direkt zugänglich, sodass Sie Ihr Fahrrad oder Ihren Kinderwagen nicht tragen müssen, sondern ihn direkt hineinschieben können. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.