Dachgeschosswohnung in Walsrode

Diese stilvolle, rund 88 m² große 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Walsroder Innenstadt. Sie wird zum 01.01.2026 bezugsfrei.

Eckdaten:

• ca. 88 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Badezimmer mit Dusche und WC

• 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

• hochwertiger Echtholzfußboden, stilvolle Profiltüren

• große Dachfenster für helle Räume

• Gaszentralheizung mit Solarthermie

• Garage im Hinterhof optional anmietbar


Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 650,00 €

• Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 200,00 €

• Gesamtmiete: 850,00 €

• Kaution: 1.300,00 € (2 Monatskaltmieten)

• Garage (optional): zzgl. 30,00 €


Sonstige Vereinbarungen:

• Mietvertrag vorerst befristet auf 2 Jahre (mit Verlängerungsoption)

• Haustierhaltung nicht möglich

• Rauchen in der Wohnung nicht gestattet

• Treppenhausreinigung 14-tägig durch Mieter

• Betriebskosten beinhalten u. a. Versicherungen, Regenwasser, Müllentsorgung, Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizkosten (Abrechnung über Brunata). Mülltonnenbereitstellung durch die Mieter.

• Nebenkostenvorauszahlung kalkuliert auf 1-Personen-Haushalt; jährliche Abrechnung kann zu Guthaben/Nachzahlungen führen. Anpassung der Vorauszahlung möglich.