Erdgeschosswohnung in Mühltal

• Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit exklusivem 100 qm Garten in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus in Mühltal/ Traisa.
• Diese Wohnung im Industrie-Loft Style ist perfekt geeignet für alle, die eine komfortable Wohnung in bester naturnaher Lage suchen, die top modern ausgestattet ist. Hohe Decken und eine sichtbare Stahlkonstruktion machen den besonderen Charme dieser großzügig geschnittenen Wohnung mit Loft-Charakter aus.

• Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche hat direkten Zugang zu dem exklusiven Gartenbereich. Zwei Schlafzimmer sowie der 70m2 Wohnbereich bieten Platz für Wohnen und ein Homeoffice.
• Die Wand-integrierte Einbauküche mit Bora Induktionskochfeld, Mikrowelle und Einbaukühlschrank macht das Kochen zum Erlebnis.
• Die Wohnung verfügt über ein Bad mit begehbarer Raindance-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie separatem Gäste WC. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Toilette.

• Die Böden sind mit Fliesen in Betonoptik und Echtholzparkett ausgestattet. Alle Räume der Wohnung verfügen über Anschlüsse für SAT TV und CAT 7 LAN Anschlüsse. Mühltal/Traisa wurde 2021/22 mit Glasfaser-Anschlüssen für High Speed Internet erschlossen. Ein Gigabit/s Zugang ist möglich.
• Alle Fenster und Balkontüren sind mit 4-fach Schallschutzglas, welches einbruchhemmend und hochdämmend ist, versehen. Die Beschattung ist mit elektrisch betriebenen Rollläden realisiert.
Es wird mit Gaszentralheizung und Solarthermie geheizt.

• Zur Wohnung gehören ein Abstellbereich in der Wohnung sowie ein Abstellraum im Keller. Weiterhin besteht die Möglichkeit der Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers und eines Fahrradraumes.

• Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf mit der Ladestationen für E-Autos genutzt werden.