Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen

In zentraler Lage erwartet Sie diese charmante 5- Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde - mit Ausnahme einiger Teile des Haupt-Bades - in 2025 vollständig saniert. Dabei wurde die Elektroanlage in der gesamten Wohnung erneuert. Zudem wurden alle Wände neu tapeziert und weiß gestrichen. Im gesamten Wohnraum wurde durchgängig hochwertiger Vinylboden verlegt. In den Bädern sind Fliesenböden vorhanden. Alle Türen und Türzargen wurden ebenfalls getauscht. Die Erneuerung der Anschlüsse in der Küche sowie ein moderner Fliesenspiegel gehörten ebenfalls zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die im Gäste-Bad installiert ist und somit den optischen Gesamteindruck nicht beeinträchtigt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet mit einem guten Grundriss ausreichend Platz für Sitzmöbel, Schränke und Fernseher.

Das vollständig neue Gäste-Bad bietet neben Toilette und Waschbecken auch einen praktischen zweiten Waschmaschinenanschluss. Eine Nutzung als kleiner Hauswirtschaftsraum ist also problemlos möglich.

Aufgrund der großzügigen Wohnfläche von 119 qm und 5 Wohnräumen ist die Wohnung flexibel nutzbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die sich ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer wünschen.

Highlights:
- 5 Zimmer für individuelle Gestaltung und flexible Nutzung
- Großer Flur mit zusätzlichen Stellflächen
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Gäste-WC, das sich als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt
- Praktische Waschmaschinenanschlüsse in beiden Bädern
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit drei Fenstern
- Durchgehend verlegter, hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen

Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Personen, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen