Etagenwohnung in Heilbronn-Sontheim

Ab Oktober 2025 (oder nach Absprache gf. auch früher) kommt diese helle 4 Zimmerwohnung mit Sonnen-Balkon nach Süden zur Vermietung.Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heilbronn-Sontheim.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine ausgestattete Küche, die den Wohnkomfort erhöht. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Nebenkosten sind inklusive Heizkosten und belaufen sich auf 250,00 Euro. Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften geeignet. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.

Top Lage in Heilbronn Sontheim nur wenige Minuten zu Aldi, Grundschule, Apotheke, Sportverein TSG, sowie allen anderen Geschäften des täglichen Bedarfs. ÖNV in unmittelbarer Nähe.

Dennoch unverbaubarer Blick in die Natur Richtung Deinenbach in einer ruhigen Anliegerstrasse und in einem Haus mit nur 3 Parteien. Garten Nutzung beziehungsweise Mitnutzung nach Absprache möglich.

Die großzügige Wohnung, bestehend aus Küche, Bad, extra WC sowie 4 Zimmern und wurde bis jetzt als Wohngemeinschaft genutzt.

Im Haus befinden sich drei Wohnungen zwei davon werden weiter als Wohngemeinschaften genutzt. Die zur Vermietung kommende Wohnung soll daher idealerweise ebenfalls als Wohngemeinschaft genutzt werden.

Alternativ eignet sich die Wohnung für junge Paare. Aufgrund der Wohngemeinschaften im Haus ist eine Nutzung durch eine Familie nicht ideal.

Es werden nur Anfragen beantwortet, die eine kurze Vorstellung zur einzelnen Person (Alter, wie viel Personen, Beruf, Nationalität etc.) beinhalten.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Wohnung wird zunächst für maximal fünf Jahre vermietet.