Dachgeschosswohnung in München-Schwabing-West

Da wir aus unserer Wohnung "rausgewachsen" sind, sind wir auf der Suche nach einem Zimmer mehr.
Was wir bieten:
2 Zimmer Wohnung --
- 1 sehr großer Ess- und Wohnbereich, Loftartig
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche, muss abgelöst werden, inkl Ofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine,... (Waschmaschine kann in die Küche gestellt werden, wir nehmen unsere aber mit)
- 1 Badezimmer mit Badewannendusche
- 1 großer Südbalkon, teilweise überdacht mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
- Dachgeschoss, niemand trampelt auf dem Kopf rum :)
- Altbaucharme
- Innenhof grün, ruhig
- Fahrradstellplatz im Innenhof überdacht
- abschließbares Kellerabteil
- sehr netter, extrem zuverlässiger Vermieter

was wir suchen:
- mindestens 3 Zimmer
- mindestens 75m²
- Balkon/Terrasse ist ein Muss :)
- Wenn 2. Stock dann Aufzug
- Lage am Besten innerhalb des Rings und eher Südlich