Etagenwohnung in Cottbus-Ströbitz

Wir bieten eine sehr schöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung im Cottbuser Westen (Ströbitz) zur Miete (ab Dezember 2025) an.
Von den 2 Stellplätzen im Innenhof gelangen Sie per Aufzug direkt vor Ihre Wohnungstür. Die Wohnung selbst zeichnet sich besonders durch ihren großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich, die wunderschöne
Dachterrasse mit Südausrichtung und ihren raffinierten Schnitt mit vielen Stellflächen und praktischen, individuell nutzbaren Nischen aus. Das Haupt-Bad bietet eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und
reichlich Platz für Waschmaschine, Badschränke, etc.. Ein Gästebad/ WC ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Rollläden ausgestattet.
Die energiesparende Bauweise des Neubaus hält die Nebenkosten niedrig. Des Weiteren gibt es einen ca. 10m² großen Keller sowie einen Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung.
Das Haus besteht aus 11 Wohneinheiten und ist sehr familienfreundlich.

Die Einbauküche ist 18 Monate alt und mit einem Geschirrspüler, einem Induktionsherd sowie einem hochgelegten Backofen ausgestattet. Diese soll für 5.000 EUR (Neupreis lag bei 10.000 EUR) übernommen.

Weitere Möbel, wie beispielsweise ein 3,5m langer IKEA-Pax-Kleiderschrank im Schlafzimmer können optional ebenfalls übernommen werden.

Eckdaten
• Wohnfläche: 126 m²
• Etage: 4
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Terrassen: 1
• Stellplätze: 2 (zusammen 40€ monatlich)
• Kaltmiete: 1380€
• Nebenkosten: 316€
• Kaution: 2760€

Merkmale
• Neubau
• Aufzug
• barrierefreier Zugang
• große Dachterrasse mit Südausrichtung
• individuell nutzbare Nischen, Abstellkammer
• Fußbodenheizung
• Fensterrollos

Energieverbrauch/-art
• Energieausweis nach Fertigstellung
• Fernwärme – ca. 62kWh/(m²a)


Die Wohnung wird privat vermietet. Die Besichtigungen werden durch die jetzigen Mieter organisiert.