Etagenwohnung in Braunschweig-Timmerlah-Geitelde-Stiddien

Objektbeschreibung
Diese großzügige, moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Braunschweiger Stadtteil Timmerlah. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein helles, freundliches Ambiente. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger XXL-Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Wohnkomfort. Der 15-m²-große, sonnige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung
*ca. 118 m² Wohnfläche
*3 Zimmer
*Fußbodenheizung/Etagenheizung
*Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld & Stand-Kühlschrank inklusive
*Begehbarer Kleiderschrank
*Badezimmer mit großer Dusche & Badewanne
*Großer, sonniger Balkon
*Hauswirtschaftsraum
*Eigener Kellerraum
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

Lage
Timmerlah verbindet dörflichen Charme mit Stadtnähe: Nur ca. 7 km westlich der Braunschweiger Innenstadt gelegen, erreichen Sie das Zentrum bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Kindergarten, Grundschule, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, weitere Schulen, Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Die perfekte Wohnlage für Familien, Paare und alle, die Ruhe und gute Anbindung schätzen.

Kosten
*1.550 EUR Kaltmiete/Monat
*220 EUR Nebenkosten/Monat
*1.770 EUR Warmmiete/Monat
*Energieeffizienzklasse: B
*Verbrauchsausweis: 54 kWh/(m²·a)
*Strom, Internet exkl.

Sonstiges
*Nur Nichtraucher
*Haustiere nach Abstimmung
*Verfügbar ab 01.12.2025

Bei Interesse: Für eine schnelle und reibungslose Bearbeitung Ihrer Anfrage werden folgende Angaben benötigt: Name, Alter, Beruf, monatliches Nettoeinkommen, Anzahl der einziehenden Personen, Angaben zu Haustieren.
Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.