Etagenwohnung in Köln-Buchheim

Ab sofort können Sie diese Wohnung im 2. OG, beziehen. Sie verfügt über zwei schöne Zimmer und liegt in einem 9 Parteienhaus.

Die Wohnung wird vermietet mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren. Wir versuchen damit unnötiger Fluktuation entgegenzuwirken.

In der Wohnung befindet sich eine Gas-Etagenheizung zum Heizen und ein elektronischer Durchlauferhitzer für Warmwasser. Die mtl. Betriebskosten werden vorausbezahlt und jeweils im Folgejahr abgerechnet. Die Heiz- und Warmwasserkosten (Gas + Strom) sind in den Betriebskosten NICHT enthalten, sondern werden durch den Mieter direkt mit dem Energieversorger entsprechend dem Verbrauch abgerechnet. Wir haben hier angenommen, dass monatlich jeweils für das Heiz-Gas ca. 60 EUR über das Jahr verteilt und für Warmwasser ca. 60 EUR an Stromkosten bei täglichem Duschen anfallen.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das vergrößerte Badezimmer hat im Zuge dessen ein Fenster und eine bodengleiche Dusche erhalten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt und sichert niedrige Energiekosten.

Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.

Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Außerdem gehört ein Kellerverschlag zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände mit eigenem Vorhängeschloss lagern können.

Separat können bei Verfügbarkeit Stellplätze und Garagen für Fahrzeuge auf dem Grundstück angemietet werden.